Siempre nos hacemos esta pregunta, cuando estamos por
tomar la decisión de comprar vivienda. Y todos damos la misma respuesta
sencilla, ¡No!
El principal motivo, creemos que nos van a aumentar el
costo de nuestra negociación. En segundo, ellos trabajan solo para si mismos,
quieren el precio máximo para ganar comisión.
¿Sabias, que después de leer este artículo, desearas
trabajar con uno, cuando vayas a comprar?
Existen muchas razones para apoyar nuestra ubicación de
vivienda con un profesional inmobiliario. Además, siempre creemos que los
vendedores tienen uno fiel a ellos.
Los compradores también podemos tenerlo, pero no solo
para ubicar la propiedad, sino en otros aspectos más importantes durante el
proceso.
Nos facilitan una serie de acciones, las cuales nos
ahorran el activo que más amamos, nuestro tiempo. Así que vemos que hacen.
¿Para qué contratar estos servicios? Nosotros sabemos
donde queremos vivir. A través de internet es más fácil buscar y seleccionar
para visitar.
Ahora, pregúntate, ¿Cuándo propiedades promedio visitas
antes de decir por una opción? Muchas. Tal vez, somos demasiados exigentes y no
encontramos nada que se ajuste. Esa es nuestra respuesta.
La verdad es otra. No la encontramos por qué; no
conocemos nuestro presupuesto, tu lista de deseo y si la zona que tanto
anhelamos esta dentro de nuestro precio de cierre.
Así que, un Agente nos soluciona esto, presentando
opciones que solo se ajusten a nuestro dinero y deseos.
Este factor es de los más restrictivos para aceptar a un
agente inmobiliario. El motivo, desconfiamos de que vaya a negociar a nuestro
favor.
Esto es muy sencillo de resolver. Si conocemos cuanto es
el precio máximo que vamos a pagar, los honorarios son cubiertos por este
valor, ¿Por qué no negociaría a favor de nosotros?
El estará negociando el precio de nuestro lado; Primero
no nos mostrará opciones que sobrepasen nuestro presupuesto. Segundo, conocemos
cuando es lo máximo que puede ganar asesorándonos. Y tercero, el que acepta la
oferta final es el vendedor.
De esta forma, sabemos que se esforzara por darnos el
cierre que tanto deseamos, por lo que negociara aplicando todas sus
habilidades, para defender sus intereses.
Después de inclinarnos por una opción, siempre nos surgen
preguntas e inquietudes, que sabemos el vendedor no responderá, por miedo a
deshacer la negociación.
¿Entonces quien nos las resuelve? El Asesor, sencillo. El
con su experiencia, conoce el proceso. El ha escuchado la mayoría de las
preguntas que nos puedan surgir sobre la compra, tiendo una respuesta clara.
Si la respuesta la tiene el vendedor, el asesor, sabe
cómo aproximarse, obteniendo una respuesta sincera por parte del vendedor, sin
dañar la negociación.
Una vez decidimos comprar una de las opciones que hemos
visitado, necesitamos ahora, dejar todo lo que acordamos por escrito.
Este documento se llama Promesa de Compraventa, siendo el
paso primer, donde definimos, el precio, la forma de entrega del dinero y la
fecha de posesión de la propiedad.
Este que es un tema delicado, no lo dejaremos al azar.
Por lo que la mayoría de nosotros no conoces sobre ello, menos redactarlo.
Por lo que optamos, confiar en el vendedor si este decide
realizarla, para estar seguros, pagamos a un asesor jurídico para que nos dé un
concepto, positivo sobre ese documento.
Acá tenemos solo cuatro funciones que realizaría por
nosotros, este valioso apoyo, para comprar vivienda. Si solo estas funciones
son superficiales, ¿Te imaginas todo lo que podrán hacer por nosotros?
