Digamos la verdad; no compramos una vivienda todos los días. Por lo que el proceso puede ser algo desconocido para nosotros. Llenándonos de miedos para tomar acción y por eso no somos propietarios.

Sin embargo, no debemos tener miedo, porque acá encontraremos algunos de los temores más comunes y como resolverlos, para que no nos impida tomar acción.

Existen muchos mitos alrededor de los Agentes Inmobiliarios, por lo que, contratar alguno no lo consideramos y no sabemos cómo elegirlo.

Para esto, debemos entender las dos posiciones que tiene del negocio inmobiliario; los compradores y los vendedores. Sencillo ¿Cierto? Agreguemos que, comprar vivienda es más emocional que racional.

Debemos buscar un Asesor con experiencia, conocimiento práctico del mercado y con quien represente nuestros intereses y objetivos y no los del vendedor.

Ahora pensamos que esto nos va a costar, por lo que no preguntamos sobre la Comisión que se le paga por sus servicios, dudando que este servicio nos beneficie.

Debemos recordar que el valor de estos servicios esta incluido sobre el precio de venta, por lo que no aumenta nuestro presupuesto, también que estos los cancela la parte vendedora.

Muchos creemos que para comprar vivienda es visitar un portal inmobiliario, ver que es lo que hay, ajustándose a nuestro estilo de vida. Hacemos una lista y visitar el fin de semana.

Lo primero es conocer nuestro presupuesto. Después definir cuanto dinero tenemos para una cuota inicial, para después definir nuestro tipo de financiamiento, si tenemos esa capacidad de endeudamiento.

Es decir, organizar nuestras finanzas.

¿CUÁNDO EMPEZAR LA BUSQUEDA?

Uno de los mayores temores es que los precios aumentan todo el tiempo. Tenemos la posibilidad de los beneficios del gobierno para la cuota inicial, por lo que concluimos que es el momento de comprar. Pero no salimos hacerlo.

Si tenemos claro nuestro presupuesto, comenzamos a evaluar lo que necesitamos en nuestra vivienda, creando un criterio de búsqueda, para la aplicación de los filtros en los portales.

Este si es el listado que debemos visitar. ¿Pero cuando? No los fines de semana. Es una decisión importante, por la que no debemos tomar a la ligera. Realizar el recorrido inicial, en los momentos del desarrollo cotidiano de la zona.

Cuando no comprendemos cuales son las terminologías que se utiliza en el mercado inmobiliario, asentimos con la cabeza para no pasar por ignorantes.

Por lo que no sabemos que herramientas podemos utilizar para negociar, el precio del cierre.

Este es cuando tenemos claro; donde y el tiempo en que podemos disponer de los recursos para pagarle al vendedor. Es decir, Cuota Inicial + Financiamiento = Precio.

Cuando conocemos nuestro cierre, comprendemos muchas acciones que nos pueden permitir una negociación sobre el precio final, sacando el máximo beneficio a nuestro presupuesto.

Cuando comentamos en nuestro circulo, vamos a comprar vivienda, todos saben del tema, hablan de las experiencias ajenas. Todos somos eruditos en cuanto a la decisión de comprar vivienda, lo que hace que nos llenemos de miedo.

Por lo general recibimos experiencias negativas, pero son contadas fuera de contexto, época y objetivos nuestros. Los consejos son buenos, cuando nos presentan un apoyo y una comprensión más amplia de nuestra acción.

Por eso debemos saber de quien recibimos los consejos, poderlos calificar de buenos y malos. Para transmitirlos a nuestro asesor inmobiliario, despejando todas nuestras dudas.

Como compradores nos dejamos abrumar por muchas cosas para tomar la decisión de comprar vivienda. Es una decisión de tomar con calma, por ser un esfuerzo económico importante en nuestro estilo de vida.

Pero estos temores no deben alejarnos de nuestras motivaciones, si conocemos como aprovechar el mercado inmobiliario, convirtiendo estos miedos en ventajas.

Desde este punto de visita no es aterrador, ¿verdad?