Aprendamos estrategias sobre el ahorro de la cuota
inicial, como solicitar una financiación, para la compra de nuestra vivienda.
El éxito de la compra de vivienda se trata de los
detalles correctos desde el principio. Estos puntos nos ayudaran a navegar en
el proceso, ahorrando dinero y cerrando un excelente trato.
Lo principal que nos detiene en la compra de vivienda es
la cuota inicial, la cual no tenemos representada en ahorros. El valor de está
depende de nuestro tipo de financiamiento, como pueden ser, el crédito
hipotecario en Pesos, UVR, Leasing. Cada uno requiere de un porcentaje para la
compra de vivienda, desde un 10% hasta un 30%.
Al analizar el tipo de financiamiento que se mejor se
ajusta a nuestras condiciones, podemos determinar si tenemos el dinero ahorrado
o no. Nos podemos sorprender que tenemos este monto más cerca de lo que
pensamos, gracias a nuestros ahorros tempranos que no sabíamos que los estábamos
haciendo.
El ahorro temprano se debe completar con el conocimiento
de cuanto es nuestro presupuesto máximo de compra de vivienda. Muchos no
comprendemos que, cuando vamos a conocer nuestra capacidad de endeudamiento
para vivienda, no necesariamente es nuestro presupuesto de compra.
Este numero es nuestro primer paso, donde podremos
identificar varios factores que nos ayudan a tomar una decisión de compra, los
cuales no específicamente deben estar sujetos a nuestro precio máximo de
compra.
También al diseñar nuestro presupuesto de compra de
vivienda, este nos permite establecer el rango de precios que podemos recorrer
y llegar a negociar.
Pero lo más importante de definir nuestro presupuesto a
través, de necesidades, ubicación y deseos, es el aumento de nuestra cuota
inicial considerablemente frente al dinero que solicitaremos en el
financiamiento.
Nuestra capacidad de endeudamiento esta determinada por
el dinero de nuestros ingresos mensuales, libres para la compra de vivienda.
Como hemos mencionado, todo esto es una cadena así. El
financiamiento máximo define nuestro presupuesto de compra de vivienda, además
nos orienta para ubicar los recursos necesarios de cuota inicial, para por último
decirnos, sobre nuestros ingresos mensuales debemos disponer del 43% para la
cancelación de la Cuota mensual del financiamiento.
Pero la solidez no se mide de esta forma, muchos no
comprendemos como es que nos juzgan para financiarnos la compra de vivienda. Tenemos
respuestas como, no tenemos historial de crédito, no tenemos la capacidad de
endeudamiento.
Lo anterior sucede por no, conocer el sistema financiero
y manejar los créditos a nuestro favor, para que las entidades financieras nos den
buena calificación.
Para comprar vivienda, no es que sea una experiencia
imposible, es solo saber como avanzar en este proceso. Comenzando a definir nuestro
precio máximo de compra, el cual nos indicara nuestra lista de deseos y el
valor que debemos pagar para financiera el saldo.
Descubramos más sobre este tema, dándole una mirada a la GUIA PARA COMPRAR VIVIENDA GRATUITA. La
próxima semana tendremos una nueva serie de consejos para alcanzar el éxito en una
de las compras más significativas para nosotros.
