Por todo lo que hemos pasado con respecto a la pandemia y sin una fecha cercan para finalizarla. Lo que nos lleva a una pregunta ¿Es el momento para comprar vivienda? La respuesta puede ser un ¡Sí!, por lo que debemos seguir comprendiendo como ubicar la vivienda de nuestros sueños.
Es un tema que pasamos de lado, pero al perder la visita
por una construcción, no nos agradaría al pasar el tiempo. Para evitar
sorpresas desagradables en el futuro, debemos proyectar las posibles
planificaciones en el área.
De esta manera, si vemos que en la calle del afrente
existe un terreno que puede ser parte de una construcción futura. Nos sirve de
punto para una negociación y presentar nuestra oferta.
Antes de presentar una oferta por alguna propiedad que se
encuentra en nuestras opciones, antes de realizar el análisis inmobiliario con
nuestro consultor, realicemos las siguientes a los vendedores de la propiedad,
para verificar algunos aspectos.
Estás serian nuestras preguntas principales; ¿Cuántas
Visitas ha tenido?, ¿Cuántas ofertas le han realizado?, ¿Cuánto tiempo lleva en
el mercado?, ¿se le han presentado problemas con vecinos?, ¿están seguros de
que quieren vender ahora?, ¿Qué renovaciones han realizado?, ¿si pudieran
arrendar, cuanto es el canon?, ¿Quiénes son sus vecinos?, ¿hace cuánto viven en
la propiedad?, ¿qué nos incluye a venta?
Puede que no le digan la verdad, pero puede notar que se
retuercen cuando aborda ciertos temas y con la ayuda del asesor inmobiliario,
nos podemos encaminar más a una decisión, conociendo la parte emocional del
vendedor.
Realizar un registro fotográfico de la propiedad, por
cuenta de nosotros, es un punto de referencia útil, cuando realizamos varias
visitas en un día.
No nos conformemos con las que nos entregan los agentes
inmobiliarios. Cuando lo realizamos, tomamos sobre las cosas que realmente nos
interesan y nos ayudan a tomar una decisión.
Una De las acciones que no hacemos con frecuencia es la
de recorrer la zona de la vivienda en diferentes momentos del día. La luz de la
mañana facilita la detección de defectos de fachada, en la hora punta
verificamos el tiempo y los recorridos que debemos realizar, de noche, los
ruidos cotidianos de la vecindad, mascotas, reuniones, niños, iluminación de
parques, etc.
Todas estas acciones nos llevan a transformar en
calificación al momento de comprar las ubicaciones y desarrollo de la vida
cotidiana de la localidad.
Para convertirnos en propietarios debemos analizar muchas
más variables, consideremos que es una decisión financiera importante y debemos
considerar todos los consejos que podamos recibir.
