Cuando vamos a comprar una vivienda nos emocionamos tanto
si encontramos la propiedad perfecta, nos dejamos llevar y no pensamos como
hacer una oferta por esta sin que nos rechacen o se aprovechen de nosotros.
Si presentamos una oferta con contenido de calidad, se
puede lograr que el vendedor acepte nuestro precio, convirtiéndose en una
negociación exitosa para todos. Para lograrlo es fundamental aplicar lo que
vamos a descubrir a continuación.
Recordemos que esta información la ampliamos en el WEBINAR GRATUITO
Para Compradores de Vivienda.
Cuando tomamos la decisión de compra y hemos seguido los
consejos de un presupuesto, al recorrer la vivienda, vamos creando el precio
que consideramos justo para nosotros que por lo general es un poco menos del
que el vendedor espera.
Al tener un Asesor Inmobiliario del Comprador, este nos
puede orientar sobre el precio real que espera el vendedor. Si deseamos mucho
la vivienda debemos acercarnos al precio de este, con argumentos sólidos demostrando
que no pagaremos el precio máximo que el vendedor espera.
Las estrategias para lograr este objetivo, las
encontramos en el WEBINAR GRATUITO
Para Compradores de Vivienda, al inscribirnos veremos la aplicación de el
precio en mente y que sea aceptado sin que el vendedor se sienta ofendido.
Como todos hemos escuchado en la compra de vivienda, siempre se requiere de un primer pago de buena fe, este hace que se proceda a la firma del contrato de promesa, volviéndose las arras del negocio.
Pero muchas veces pensamos que, cuando tenemos una
financiación del 90%, nuestra cuota inicial no seria llamativa para el
vendedor, al ofrecerle el 10% del valor de su inmueble como cuota inicial.
Volvemos a lo mismo, todo depende de conocer la urgencia
del vendedor para el cierre del negocio. Por eso debemos presentar claramente
nuestro cierre financiero, el cual debe conocer de antemano nuestro Asesor
Inmobiliario. De esta forma mostramos que somos compradores serios y el factor
del tiempo es el que le dará el incentivo para el cierre del negocio.
Cuando presentamos nuestra oferta y buscamos que nos
acepten nuestro precio, debemos ser claros en las posibles contingencias que se
nos puedan presentar en el proceso, por lo cual debemos incluirlas en el
contrato de promesa de venta.
Recordemos que no todas las compras son iguales, así que
debemos partir de lo general a lo especifico, para cada uno de nuestros casos
como compradores de vivienda.
Esta forma evitamos muchos problemas para cualquiera de
las partes, además que mostramos seriedad en nuestra oferta. Para todo esto, un
gran apoyo es nuestro Agente Inmobiliario, por su experiencia puede
catalogarnos las posibles contingencias, en nuestro caso específico.
En el WEBINAR
GRATUITO Para Compradores de Vivienda, podremos entender un poco
más este tema, como convertir las contingencias a nuestro favor como
compradores.
En la entrega de la vivienda se libran muchas batallas de
las que nos podemos imaginar. Algunos negocios no se cierran satisfactoriamente
porque tanto los compradores como los vendedores, tenemos expectativas poco
razonables sobre cuando los compradores podemos tomar posesión de la propiedad.
Por eso es importante dejar claro, cuando esperamos tomar
la vivienda, especificando la fecha en el contrato de promesa de venta. Esta
decisión no es de tomarla unilateralmente. Muchas veces pensamos que es el día
de la firma de la escritura o un día después.
Hay miles de formas de Mudarnos a la propiedad o esperar
que el vendedor pueda salir de ella. Las cuales pueden ser posibles gracias
contratos de alquiler para protegernos, si tomamos posesión antes o después del
cierre, dependiendo del caso.
Cuando mostramos interés por una propiedad, siempre sea
el agente del vendedor o el mismo, mencionan que tienen una fila de clientes
esperando a que él tome la decisión. Por la emoción no nos damos cuenta de que
pueda no ser real este tema, también está la excusa, los vendedores no están en
la ciudad o están en una emergencia.
Lo cierto es que, si no investigamos la realidad de la
propiedad, la urgencia del vendedor por el cierre del negocio, podemos dar vueltas
a que el propietario se decida por nosotros, mientras estamos perdiendo
oportunidades con otras opciones de vivienda. Por lo que es importante ponerle fecha
final a la negociación.
Aunque pensamos que la presentación de ofertas no es
relevante para el cierre del negocio. Con este articulo vemos que es la
posibilidad más grande de obtener la vivienda que este de acorde con lo que
buscamos para nuestro estilo de vida.
Por eso es importante contar con un Asesor del Comprador
y aplicar lo que nos enseñan en el WEBINAR GRATUITO
Para Compradores de Vivienda, es una información valiosa que nos permite
alcanzar realmente nuestro objetivo de ser propietarios.
