Pero a medida
que vamos mejorando nuestro poder adquisitivo, comenzamos a ver la posibilidad
de invertir en bienes raíces, por la experiencia, teniendo la mentalidad de
menos, es más, de esta forma no derrochar nuestro dinero y si darnos seguridad
con una propiedad.
Es por esta
razón los inmuebles con espacios pequeños han ganado popularidad, por su
sentido de conveniencia para una inversión y rentabilidad, gracias a la
relación de costos frente al alquiler.
Hoy
profundizaremos en las ventajas y desventajas que tienen este tipo de inmuebles,
para concluir porque son una excelente inversión.
Este tipo de
inmuebles, por lo general están ubicados en los centros urbanos con la
limitante de espacios y el desarrollo del estilo de vida de las personas. Están
siempre cerca de centros de negocios, restaurantes y tiendas de mercado
rápidas, pero la cualidad que más se resalta en una vivienda con poco espacio
es, el tiempo de viaje hacia y desde el trabajo.
La primera
razón para invertir es su bajo precio, lo que se vuelve una inversión al
alcance de las personas promedio. Además, nos permite tener un pago inicial y
financiamiento pequeños, mejorando un flujo de caja en la rentabilidad como
inversionistas.
Estas
viviendas son rentables, gracias que una de las dificultades que presenta el
mercado inmobiliario por parte de los compradores, es el no tener la cuota
inicial, convirtiéndose en una excelente oportunidad gracias al alquiler que
existe en Colombia.
La mayoría de
las construcciones que existen están bajo las leyes de la propiedad horizontal,
por lo que se cancela una mensualidad de expensas comunes (cuota de
administración), valorada por su coeficiente de ocupación, así, las unidades de
poco espacio son más económicas en este pago de mantenimiento y se puede
desfrutar de igual manera de sus animidades en las zonas comunes.
A su vez, una
inmueble pequeño nos permite ver varias alternativas de renta, como es el
Coliving y el arriendo temporal. Estos requieren poco equipamiento. Ahorrando
muchos más costos en el mantenimiento como el de los baños, cocina o los
impuestos.
Una de las mayores desventajas es el tamaño. Esto lo demuestra la actualidad con el COVID-19, nos dimos cuenta de que vivir en un lugar con limitaciones de espacio, requiere de muchos ajustes a nuestro estilo de vida. Por lo que debemos buscar un complejo habitacional diseñado para un buen funcionamiento, permitiéndonos aprovechar al máximo la utilización de los espacios interiores y comunes.
Este tipo de
apartamento no son seleccionados para el largo plazo, por grupos familiares que
se están conformando, sobre todo si planean tener hijos. Es decir, si un
apartamento con espacios pequeños, no debería ser una compra para iniciar un
patrimonio familiar, por lo que debemos evaluar nuestras condiciones de estilo
de vida a largo plazo.
Por otra
parte, el largo plazo es una ventaja, para los estilos de vida de hogares,
unipersonales, Dinks, padres divorciados y otros tipos de segmentos, que este
tipo de inmuebles son una buena opción.
Lo que
tenemos que analizar antes de tomar una decisión de compra de vivienda, es el
uso al que la vamos a destinar, teniendo en cuenta nuestro estilo de vida. Todo
lo anterior lo conocemos a fondo en el WEBINAR
GRATUITO PARA COMPRADORES DE VIVIENDA, permitiéndonos descargar
una Guía para iniciar nuestro camino como compradores exitosos en el mercado
inmobiliario.
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