Como
lo he mencionado en artículos anteriores, comprar vivienda puede ser un
completo dolor de Cabeza, más cuando tenemos la duda si es mejor nueva o usada.
Por lo que en esta ocasión vamos a analizar que debemos tener en cuenta para
inclinar la balanza por alguna de las alternativas.
Lo
primero que debemos tener presente es que, en la nueva estará lista para
mudarnos, sin que nosotros participáramos sobre su distribución y acabados, es
decir, nuestra personalización se dará con los años.
Aunque
existen ventajas solidas para comprar vivienda nueva, debemos considerar
múltiples factores, como el mantenimiento, el costo y la personalización. Lo
más importante es si estas propiedades pueden aumentar su valor.
Por
otra parte, esta la financiación, los productos que existen en el mercado para
el cierre financiero, pesan más para las viviendas nuevas, aunque en las
usadas, existe le negociación al precio de venta que es mayor al nuevo, por lo
que se requiere menos dinero de financiación.
Quienes
elijan comprar una nueva casa pueden hacerlo por los siguientes beneficios.
Una
vivienda nueva tiene una valorización rápida, debido a que esta tiene unos
factores, como el desarrollo de un nuevo barrio, las cercanías que este
brindara para el diario vivir, además su diseño interior. Hoy en día no solo es
la ubicación, sino como su distribución permite el desarrollo del estilo de
vida.
En
las viviendas nuevas el valor de reventa crece constantemente durante los cinco
primeros años. Para conocer más de esta información debemos inscribirnos en el WEBINAR
PARA COMPRADORES, donde entenderemos como hacer una inversión de fácil
reventa.
Aunque
todas las viviendas nuevas o usadas, debemos realizarles ajustes a nuestro
estilo de vida, es más barato la personalización de una vivienda nueva, también
por las garantías que nos brindan los constructores por los pequeños daños que
se presenten en el inmueble por un tiempo considerable, ahorrando mucho en
nuestro presupuesto.
Personalización
de la vivienda, es decir que tienen el control sobre el diseño de la vivienda,
toda vez que esta se la entregan en blanco, dialogar con el constructor para
adecuar los pisos y otros acabados. Además, menos mantenimiento durante los
primeros años.
Otro
punto a favor son las comodidades modernas y la eficiencia energética, pues las
viviendas de años atrás fueron construidas con materiales diferentes, por lo
que las viviendas nuevas son más cómodas, con tecnología de eficiencia
energética que permite ajustarse más al estilo de vida de hoy.
Recordemos
que en el WEBINAR PARA COMPRADORES tendremos la
información sobre cual es nuestra mejor elección.
Por
otro lado, hay muchas razones para selecciona una vivienda usada, observaremos
las 4 primeras.
Esta
debe ser nuestra principal ventaja sobre la nueva, porque podemos disponer de
la vivienda una vez terminado los tramites de adquisición, terminando con una
espera de mantener las condiciones financieras para acceder al crédito.
Una
de las principales ventajas es que tenemos más área por menos precio, obtenemos
la ubicación ya desarrollada, la cual se ajusta a nuestro estilo de vida. Como
no esta presentando una valorización tan rápida como las nuevas, el metro
cuadrado es más económico.
Esta
parte se considera cuando tenemos claro nuestro presupuesto, es decir el valor
de compra al que podemos acceder. Una vivienda usada nos permite un ahorro en
la cuota inicial, gracias a que podemos negociar con el vendedor el precio de
cierre, dependiendo de los acondicionamientos podemos solicitar un menor valor
a financiar, ahorrando considerablemente en la cuota mensual a cancelar a la
entidad financiera.
Si es mejor comprar una
casa nueva o usada depende de lo que sea más importante para nosotros y los que
la habitaremos. En el WEBINAR PARA COMPRADORES DE VIVIENDA
encontramos más de las ventajas que nos ayudaran a tomar una mejor decisión,
solo debemos inscribirnos.
