Después de
lo vivido con el COVID-19, nos cuestionamos si es mejor vivir en arriendo o ser
propietario, dejándonos llevar por la influencia de las noticias, redes
sociales, consejos de conocidos, etc.
Como he
mencionado en artículos anteriores, esta es una decisión en la cual debemos
analizar algunos factores comunes y otros que varían en cada caso, que nos
mostraran cual es nuestra mejor opción.
Recordemos
que alquilar o comprar, no se debe basar en lo emocional, debe ser racional con
enfoque a lo emocional, resaltando nuestras necesidades y la cantidad de dinero
con el que contamos, lo que tendrá un impacto en nuestro estilo de vida.
Es
importante evitar las influencias con opiniones de las personas cercanas, que
desean nuestro bienestar, pero no realizan un análisis completo para emitir su
opción, mucho menos entender si lo que nos están informando es real y nos sirve.
Como siempre
he mencionado, lo primero que debemos tener claro es nuestro presupuesto,
acorde a nuestro estilo de vida, donde la decisión de arrendar o comprar no lo
afecte, así, alguna de las dos opciones puede ser rentable para nosotros.
Para
inclinar por la compra o el alquiler, debemos hacer un ejercicio fácil, que es;
tomar el valor de un año de canon de arrendamiento frente al pago de las cuotas
del crédito por año. El resultado menor inclinara la balanza a la decisión.
Este tema es
profundizado en el WEBINAR ParaCompradores de Vivienda, donde se analiza con un ejemplo, las ventajas y
desventajas que tenemos al tomar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el
momento ideal para comprar? Muchos damos la respuesta, al momento que tengamos
la seguridad economía y los ingresos fijos, teniendo la esperanza que no se
presenten cambios durante la vigencia del crédito.
Otra parte
de la respuesta es, poder cubrir todos los gastos que tienen el comprar y
mantener una vivienda, sin tener que arriesgar nuestro estilo de vida.
Debemos
considerar las situaciones del mercado inmobiliario, sin ser expertos en la
materia, pero si podemos ir calculado las tasas de interés, los precios de las
viviendas en nuestra zona de actividades cotidianas, cuáles serán las
expectativas que nos brinda el barrio. Con esta información podemos comenzar a
valorar, Si, deseamos comprar o seguir en arriendo por un tiempo más.
Recordemos
que estos temas los podemos profundizar en el WEBINAR PARA COMPRADORES.
Para tomar
la decisión, es conocer que tan buena rentabilidad nos ofrecería la compra de
una vivienda, esta inversión comenzara a crear un buen patrimonio que nos
respalde financieramente a lo largo de nuestra vida.
Por otro
lado, nos consideramos nómadas, nos gusta estar en movimiento constante, somos
felices con trasteos, no deseamos aun tener raíces en un solo lugar, amamos la
libertad, es mejor arrendar.
Para
inclinar la balanza sobre esta decisión, debemos pensar si la próxima vivienda
nos mejorara nuestro estilo de vida o preferimos guardar dinero para en el
futuro hacer una gran inversión.
Cuando vamos
a tomar esta decisión debemos analizar nuestras relaciones familiares. Si
estamos solos, con pareja, somos padres, nuestro estado civil, etc. De esto
depende, el espacio que necesitamos, las condiciones para mejorar nuestro
estilo de vida, si comprar afectara nuestros niveles de ahorros.
Hemos
mencionado el estilo de vida, que influye porque podemos, tener hijos, viajar
mucho, nuestro empleo puede trasladarnos, los ingresos son fijos más variables,
no tenemos soporte financiero sólido, muchas variables más, que nos ponen a
pensar.
Todas estas
variables en el WEBINAR las
presentamos de lo general a lo especifico, para tomar una decisión más adecuada
con nuestro estilo de vida.
Cuando
compramos vivienda asumimos el mantenimiento de esta, además del crédito
hipotecario, lo que cuando estamos analizando pasamos por alto, que después nos
aparecerán desajustando nuestro flujo de caja a largo plazo.
Debemos
tomar una decisión objetiva, racional y no por las emociones, que nos apoyan a
concretar apresuradamente la firma de los documentos sobre la decisión,
llenándonos de arrepentimientos, el remedio es acostumbrarnos y cumplir lo
pactado, con el contrato de arrendamiento o llegar a la mitad del crédito
hipotecario para poder vender y obtener una ganancia.
Para
ayudarnos el WEBINAR PARA COMPRADORES
nos permitirá tomar la decisión más adecuada, porque aprenderemos algo de
planeación financiera, aprovechar las oportunidades, dándonos una proyección de
estabilidad sin variar nuestro estilo de vida.
