Invertir en propiedades es una de las mejores maneras de asegurar el futuro y el dinero, pero para ello debemos tener presente ciertos factores para que nuestra inversión sea fructífera. Entre estos encontramos la ubicación, conexión, desarrollo. Analizar la rentabilidad donde la mayoría invierte no garantiza que la inversión es segura.
Estos son algunos criterios
por los que se abstienen de invertir en bienes raíces, porque se llenan de
miedo de no tomar una decisión correcta, arrepintiéndose de la compra, buscando
la forma de salir de ella sin ser perjudicado económicamente.
Para los que estamos
pensando en invertir, pero no sabemos por donde empezar, tal vez estos consejos
nos permitan tomar la decisión de compra y no morir en el intento, aclarando
dudas para sentirnos seguros al momento de tomar la decisión. 
No podemos salir a
conquistar el mercado inmobiliario sin tener un rumbo fijo, por lo que primero
debemos definir el objetivo de esta inversión. No solo es definir el
presupuesto, debemos incluir la utilidad que le daremos a la propiedad y que
tipo de bien nos da el mejor rendimiento.
Debemos respondernos, ¿para
qué deseo comprar este inmueble?, rentarlo, vivir, etc. Esto es muy importante,
porque con esta definición tendremos claro la zona, el precio y las conexiones
que necesitaremos. Lo anterior, nos demuestra cuales son las necesidades que
buscaremos para la comodidad de familia.
Estos objetivos los podemos
determinar en el WEBINAR Para
Compradores de Vivienda, solo debemos inscribirnos para definir
como realizar nuestra mejor inversión.
Comprar una propiedad no
debe tratarse de problemas, debe ser algo tranquilo porque es una inversión que
esta asegurando nuestro dinero y futuro. Por lo que debemos depositar esa
confianza en un AGENTE INMOBILIARIO
DEL COMPRADOR el cual
nos asesorara durante todo el proceso, esta persona es sólida y con experiencia
en el mercado inmobiliario.
Así nos garantiza que tiene
el conocimiento para guiarnos en una buena inversión, porque nos muestra como
se comporta el mercado y el tipo de propiedad ideal para nosotros, sobre todo
si nuestra compra es a larga distancia.
¿Quieres saber como realizar
tan importante elección? Te invito a que te inscribas al WEBINAR Para
Compradores de Vivienda, donde descubrirás las características
para elegir un buen Asesor Inmobiliario.
El mayor error que
comentemos al comprar vivienda es que no calculamos el retorno de nuestra
inversión. Cuando hacemos este calculo es la forma de decirnos a nosotros
mismos que fue una compra inteligente y estratégica para hacer crecer nuestro
dinero.
Cuando escuchamos que los
bienes raíces son una excelente inversión porque aumente su valor con el
tiempo, no lo entendemos. Esto es real cuando observamos la valorización que
puede tener nuestra propiedad en el largo tiempo, esto no sucede de la noche a
la mañana.
Como sabemos, un buen
inversor es aquel que aprovecha las oportunidades cuando no las vemos con
claridad. Es por esto que tener una visión a largo plazo nos permitirá tener
mejores retornos, porque determinaremos las posibilidades que podemos
desarrollar en una zona determinada.
Para que no nos sintamos
decepcionados por no ver el rendimiento inmediato de nuestra inversión,
inscribamos al WEBINAR GRATUITO,
en el cual aprenderemos a negociar el precio de la propiedad para obtener más
rendimientos sobre nuestra compra.
Otro factor esencial es el
mercado el cual esta enlazado con el largo plazo, hace más referencia con la
zona, como mencionamos, tomar una buena oportunidad de compra debemos aprender
a ver más allá de la situación de la zona y observar las proyecciones que se
realizaran en ella, pero no solo esto es importante para analizar el mercado,
también debemos ver la comunidad, las características de la población y
crecimiento.
Lograr proyectar el mercado
nos ayudara a definir el tipo de propiedad que deseamos adquirir, los usos que
podríamos darle, enfocar al target al que nos queremos dirigir cuando sea el
momento de vender. Para ello debemos resolver lo siguiente; ¿Quién será nuestro
comprador?, ¿Qué es lo que más le interesara del inmueble? Y ¿Por qué quisiera
adquirirlo?, preguntas que debemos respondernos nosotros mismos.
Muchos pensamos que comprar
sobre planos tiene muchos beneficios que debemos aprovechar. Esto depende de lo
que deseamos comprar, como, para vivir en él, podemos escoger la vivienda que
más nos guste antes que nadie, asegurando un buen retorno de la inversión por
el aumento del precio con el avance del periodo de construcción.
Pero como he mencionado
anteriormente, tomar esta decisión tiene mucho que ver con nuestras necesidades
y proyectos de vida, por eso en el WEBINAR Para
Compradores de Vivienda se realiza una comparación entre lo
nuevo y usado.
Estos son dos elementos que
interactúan en el crecimiento de la valorización de la propiedad y los que más
se mencionan, por lo que se deben analizar con mucho detalle. No solo se trata
de lo que está cerca, sino como podemos tener acceso a estas cercanías, también
determinar que otros lugares nos puede conectar, por lo que esto es un
indicativo del rendimiento de la inversión.
Veamos un rápido ejemplo, si
compramos una vivienda cerca de clínicas, si vamos a vender después debemos
responder, ¿Qué tipo de mercado estará interesado en este inmueble?, doctores,
personas de otras ciudades, es decir personas que estarán interesados en la
cercanía del inmueble con los centros de salud.
Esto son los servicios que
brinda la vivienda dentro de sus zonas comunes, en algunos casos ayudan al
incremento del valor de la propiedad. Estas amenidades se enfocan en mejorar el
bienestar y calidad de vida de sus habitantes, por su diseño de espacio para
aprovechar de acuerdo con las necesidades.
Gimnasios, piscinas, área de
mascotas, parques, etc.… son algunas de estas amenidades, porque permiten
disfrutar de una vida tranquila sin tener que recorrer grandes distancias o
tener que pagar por ellas en membresías.
Como dijimos al principio de
este artículo, debemos tener un objetivo de la inversión antes de realizarla,
más cuando compremos la vivienda para vivir con nuestras familias, no nos
podemos dejar llevar por las emociones. Muchas veces nos enamoramos de un
inmueble, pero este no esta acorde a nuestra lista de deseos, afectando nuestra
inversión y retorno que tendríamos es más lento.
Sea cual sea nuestra
intención de compra, siempre debemos pensar en los inmuebles como un negocio,
investiguemos sobre el tema, escuchemos aquellos que tiene más experiencia en
este mercado. Por eso debemos inscribirnos en el WEBINAR Para
Compradores de Vivienda donde podremos hacerle las preguntas
necesarias a un verdadero consultor
inmobiliario, que nos ayudara a tomar la mejor decisión sobre lo que
deseamos comprar.
