Como
mencionamos en el articulo anterior, revisamos los seis primeros aspectos de
análisis que nos permiten realizar una evaluación acertada sobre las opciones
que visitamos en el mercado.
Recordemos
que nuestro mayor miedo es arriesgar nuestro dinero por una compra tan
importante. Por este motivo debemos evitar el enamoramiento que no nos permite
detallar los inconvenientes que puede tener la vivienda que nos gusta tanto,
por eso continuamos con la segunda tanda de aspectos para tomar una decisión de
compra.
Por
lo general el vendedor sabe los pagos que realizo para el mantenimiento de la
vivienda, lo que nos permitirá hacernos un presupuesto mensual para el pago de
los servicios como; agua, Luz, Gas, Administración. También contemplar los
anuales; predial, valorizaciones, cuotas extraordinarias.
Lo
anterior es importante por que no, queremos sobre pasar nuestros pagos y
sacrificar el estilo de vida, por mantener una propiedad.
Cuando
definimos nuestro precio de compra y la forma de pago, pasamos a evaluar cuál
es el método de financiamiento que mejor se ajusta a lo que requerimos.
Muchos
de nosotros no entendemos la importancia de analizar el financiamiento,
dejándonos llevar por la modalidad que nos permita pagar menos cuota inicial.
No hacemos la comparación entre diferentes entidades sus modalidades, por el
temor de reducir la calificación del endeudamiento.
Comprar
por lo menos tres tipos de créditos con diferentes entidades financieras, nos
darán una visión más amplia, de como podemos ajustarlos a nuestro estilo de
vida y no al contrario. Esto se presenta en el WEBINAR
Para Compradores de Vivienda, donde podemos conocer el juego del
sistema financiero para que este nos beneficie a nosotros.
Cuando
compramos vivienda usada este es uno de los aspectos que más nos apremian,
perdemos la noción del tiempo, no comprendemos que ambas partes tenemos
obligaciones que cumplir para que todo salga de forma rápida y expedita para
todos.
Por
otra parte, en la vivienda nueva, nos pasamos de pacientes con la Constructora,
pero cuando esta quiere entregar inmediatamente, nos dejamos presionar por no
tener todo en orden para escriturar lo más pronto posible.
Lo
que debemos recordad es que el tiempo promedio del proceso en la compra de
vivienda, sin importar la modalidad, puede ser desde 20 días, hasta 2 meses,
así que, tenemos que tener paciencia.
Una
forma de obtener la calma en el proceso es, estar pendientes de nuestras
obligaciones para el cierre, este consejo lo explicamos detalladamente en el WEBINAR GRATUITO, solo debemos
inscribirnos, para profundizar en el tema.
Saber
donde encontrar la información y saber como usarla, es el secreto del éxito.
Cuando tenemos claro cual es nuestro precio de cierre, la forma de pago, el
análisis del mercado, sobre precios, tiempos de venta y la evaluación de
opciones, nos permiten tener solidez en la elección de la mejor solución de
vivienda que se nos presenta en el mercado.
La
información nos genera conocimiento, una vez organizada cumple con darnos las
reglas de evaluación y decisión, para obtener los beneficios que deseamos sobre
el proceso de compra de una vivienda.
Esta
ultima parte de lo que debemos conocer sobre los Bienes Raices, lo importante
es el uso de la información que nos llevará al verdadero éxito en la compra de
vivienda, porque no se nos presentaran los arrepentimientos del comprador,
podremos proyectar nuestro estilo de vida que esta acorde con nuestro Hogar.
Los
aspectos sobre la compra de vivienda, los podemos profundizar en el WEBINAR Para Compradores de Vivienda,
te invito a que nos inscribamos si realmente deseamos tener una experiencia
exitosa en la adquisición de una propiedad.
