Comprar
una vivienda es, una de las decisiones más meditadas de nuestra vida, porque
tenemos que analizar muchos aspectos. Por eso se nos presentan miedos, ya que
la compra de esta magnitud significa invertir los ahorros de toda una vida para
obtener un futuro más satisfactorio.
Es
por ello por lo que en este articulo te ayudaremos a que no, se nos escape
ningún aspecto a tener en cuenta antes de comprar una propiedad.
Lo que hemos comentado en otro post, antes de seleccionar la vivienda, esta debe estar acorde a nuestras necesidades diarias, que tenga el tamaño y el número de habitaciones y baños para los que la habitaremos, lo más importante es tener fácil acceso al desarrollo de nuestras actividades cotidianas.
Debemos
realizar una evaluación sobre la estructura de la vivienda. si tomamos la
decisión de comprar una propiedad usada, debemos verificar que esta se
encuentre en condiciones de habitarla.
Quedemos
saber que observar cuando visitemos la vivienda, lo encontramos en el WEBINAR Para Compradores de Vivienda,
una vez tomada la Clase, al final, en la negociación no podríamos pagar más y
desajustar nuestro presupuesto de compra.
Siempre
que vayamos a invertir en una propiedad debemos buscar que tenga las vías de
comunicación y servicios requeridos como, salud, comercio, seguridad,
transporte, recreación, abastecimiento. También evitaremos las zonas de riesgo
tal vez, los cables de alta tensión, depósitos de combustibles, áreas con
posibles deslizamientos o inundaciones.
Estos
son los aspectos principales sobre la ubicación en general, si queremos ser más
específicos, tendremos que analizar nuestro estilo de vida, para que todo lo que
necesitamos se encuentre cerca.
Siempre
hemos escuchado de que algún conocido fue engañado al momento de su compra por
no verificar la documentación de la propiedad. Este estudio es porque
necesitamos conocer con certeza juridica el historial de la propiedad, esto
también le interesa a las entidades financieras que realizaran el préstamo para
la compra.
De
esta forma podemos prevenir conjeturas como, construcciones no registradas, el
no registro de levantamiento de hipotecas en el pasado, etc. La forma más
sencilla de tener certeza de la propiedad es cuando el vendedor, tiene todo
organizado para analizarlo.
Además,
conocer la documentación de la propiedad nos da una ventaja negociadora, si
quieres conocer cómo aplicarla inscríbete en el WEBINAR
GRATUITO.
Lo
más importante en la negociación de la vivienda es definir como vamos a pagar
por ella, cuanto de nuestros ahorros podemos utilizar, porque las modalidades
de crédito hipotecario en promedio nos prestan hasta un 80% del valor de la
propiedad, por lo que debemos contar con un porcentaje para la inicial y un
presupuesto para cubrir los costos como avalúos, seguros, escrituras, notarias,
etc.
Si
realmente queremos saber como determinar lo necesario para la forma de pago,
que es uno de los grandes aliados al momento de cerrar la compra, inscribámonos
en el WEBINAR para Compradores de Vivienda.
En
la elección de una vivienda debes tener en cuenta desde el estado físico de la
propiedad, hasta los aspectos legales que te permitirán saber si la casa de tus
sueños corresponde o es afín a tus necesidades de vivienda y presupuesto.
Como
vemos estos cinco primeros puntos son nuestra base para, dar los pasos en la
elección y evaluación de la vivienda que deseamos negociar para así obtener lo
que realmente deseamos.
La
próxima semana, presentaremos otros cinco aspectos fundamentales en la toma de
decisión de la vivienda ideal. Pero si deseas comprar con éxito como lo
realizan los grandes inversionistas de vivienda, te invito a inscribirte en el WEBINAR GRATUITO para compradores
de vivienda, donde encontraras muchos consejos aplicables para alcanzar tu meta
de ser propietario.
