Hoy en día al comprar
vivienda lo que se debe observar es el tipo y la calidad de los materiales.
Tratare de dar una guía para acertar en la adquisición de la vivienda que
deseamos. Donde es uno de los mayores retos que tenemos las personas, sea
individual o en pareja, porque supone una inversión en la que la seguridad será
nuestro aliado.
Estamos condicionados al
cierre financiero que es el precio y la formula de la financiación, aunque esto
no es lo condicionante, debido a que aspectos como la ubicación, si es nueva o
no, el área y su distribución, son los elementos claves y de mayor peso en la
decisión final.
Lo anterior ocurre, porque
cada vez somos más consientes de que es el mejor momento para comprar vivienda,
sea para habitarla, por inversión de mediano o largo plazo. Las tasas de
financiación están en su mejor momento gracias a las condiciones que ofrecen.
Con estos indicativos favorables, es un excelente momento para comprar, pero no
todo tipo de vivienda.
Para conocer el tipo de
vivienda, debemos conocer tres aspectos que se ajusten a los factores antes
mencionados, con el fin de asegurarnos que nuestra compra de vivienda es
inteligente y no por impulso y estos son;
Es completamente claro que
se debe buscar la vivienda en una zona consolidada, pero dejando de lado las
consolidadas hacia el centro, el motivo es que, enfocadas en comercio y la vida
cotidiana de las ciudades, siendo un foco de actividades ruidosas y molestas,
las calles estrechas y su acceso es muy incómodo, tienen alta concentración de
tráfico, problemas de estacionamiento. Esto es solo sin contar el estado de la
vivienda, que muy seguramente necesitara reformas considerables.
Hoy en día gracias al POT
encontramos en las ciudades zonas urbanas muy consolidadas y estructuradas que
cumple con muchas posibilidades de reventa al futuro. Lo primordial es que son
residenciales, ajustadas a cualquier perfil de familia, todas las comodidades
junto a un mayor y mejor números de servicios extras.
Esta parte no nos debemos
dejar llevar por comprar una vivienda nueva, por aquellos argumentos que las
usadas, son diseños anticuados, mala la distribución y nada de aprovechamiento
de espacios, poco iluminadas y ventilación limitada.
Pero debemos ver el mercado
de lo nuevo, donde también encontramos muchas falencias en cuanto a mal diseño,
serios problemas de funcionamiento y rendimiento, mal ajuste al paso de los
años gracias a un inadecuado mantenimiento y los materiales utilizados.
En definitiva, no sabríamos
escoger una vivienda por esos criterios. Así que lo ideal es ver las
condiciones de movilidad que nos permiten las viviendas, sean nuevas o usadas,
las cuales se deben ajustar a nuestro perfil de familia.
En el artículo QUÉ
OBSERVAR PARA TOMAR LA DECISIÓN POR ESA VIVIENDA mencionamos lo que
se debe observar en la Cocina, Baños, Habitaciones, con el concepto de un
espacio diáfano, lo cual nos determina la tipología, distribución y el tamaño
que necesitamos para decidir, con la observación de unas pequeñas figuras
geométricas que nos indica si es la propiedad para nosotros. 
Este tema es tan importante
como la distribución de los espacios, el tamaño o la decoración de la vivienda.
Primero porque es una excelente opción para nuestro bolsillo y de la misma
forma ilumina nuestras vidas en el hogar, además de ser una de las fuentes que
hacen sentir vida. Es por esto que se convierte en un factor primordial en
nuestra toma de decisión.
Cuando una propiedad es
iluminada nos da la sensación de amplitud, acogedora, confortable. Por lo que
debemos aprovechar al máximo las horas de sol para tomar partido de la luz
natural. Además, con la Luz debemos elegir los colores y los acabados de las
viviendas, de esta manera la iluminación afectara directamente la calidad de
vida de los habitantes del hogar.
Escoger una vivienda con una
buena luz natural puede ser un elemento clave para el éxito de la compra, esto
nos muestra una posible vivienda nueva o usada de forma vanguardista, diseño
único y un excelente entorno.
Con estos tres aspectos
podemos combinar la calificación de opciones para una toma de decisión de forma
inteligente, si deseas conocer más de estos temas te invito a que te suscribas
al WEBINAR PARA
COMPRADORES DE VIVIENDA, en el cual podrás tener más criterios
de decisión de compra y así no malgastar tu tiempo en recorridos que terminaran
con jornadas extenuantes, deseando no haber emprendido el camino de la compra
de vivienda.
