Todos
sabemos que comprar una propiedad es una inversión de las más importantes de la
vida y que nos cuesta varios millones, por eso elegir la vivienda ideal para
nosotros es esencial.
Lo primero
que hacemos es fijarnos en el precio y la facilidad de compra a través del
financiamiento, más otras preguntas pequeñas a las que no les prestamos
demasiada atención, pero cuando compramos esa propiedad tenemos que aceptar lo
que dejamos al no poner atención.
Tal vez nos
interese tener algunas de las preguntas que dejamos afuera cuando compramos una
propiedad, estas se consideran muy comunes.
Una clásica
pregunta que pocos suelen recordar cuando vemos a visitar. Por lo que cuando
vamos a elegir tenemos que fijarnos en el Barrio, que almacenes, restaurantes o
tiendas cerca y si estas se identifican con nuestro estilo de vida.
Cuando
estamos conociendo el vecindario debemos tener en mente la valorización de la
propiedad. Me refiero a, características del lugar que aumentaran el valor del
inmueble, también lo que siempre permitirá una plusvalía como el transporte
público, zonas verdes, vías de acceso, reconocimiento en la ciudad sobre el
barrio.
Recorramos
el vecindario 2 cuadras a la redonda, para que observemos que hay. Lo observado
cuanto nos puede afectar en nuestra calidad de vida. El amor y cariño que le
tomemos a la propiedad dependerá de la experiencia que nos otorgará el vivir en
esta ubicación.
Cuando
visitamos viviendas que nos interesan por lo general lo hacemos el fin de
semana y en la tarde, cuando todo es tranquilo, pero que sucede en la semana,
en la hora punta.
Hoy en día
las vías principales no son las únicas con congestión vehicular, debido a que
muchos de nosotros, tomamos por calles interiores para ahorrarnos el trancón y
mejorar nuestro tiempo de traslado. El problema es que no somos los únicos que
pensamos de esa manera.
Esto sucede
muy a menudo ya que algunos barrios son un foco residencial y a la vez
empresarial. También esto genera mucho ruido e incluso dificultades de acceso a
nuestras residencias, ahora sí, existen oficinas cerca, muchos optamos por
estacionarnos en las calles, convirtiéndonos en parte del problema de
congestión.
Por eso
organicemos los recorridos a las propiedades en las horas punta, de esta forma
conoceremos como es el verdadero entorno de la vivienda en estos momentos
críticos del día y no llevarnos sorpresas que nos llevan al arrepentimiento.
Al momento
de calificar opciones para decidir, debemos ver lo que nos ofrecen las
propiedades en áreas comunes, como; piscinas, áreas verdes, kioskos, gimnasios
y más.
Antes de
decidirnos, aseguremos que estos espacios comunes son tal y como los
describieron al momento de la puesta en venta, porque las condiciones de estas
áreas pueden variar.
Para cuando
hagamos el recorrido, debemos observar todos los espacios comunes, salones,
patios, estacionamientos, etc., asegurándonos que todo sea cómodo para nosotros
dando un número de calificación. Después de todo pagaremos muchos millones para
que proyectemos nuestras vidas en ese lugar.
Ahora sí,
estamos negociando sobre planos, también existen métodos de evaluación de las
áreas comunes, las cuales explicamos en el WEBINAR GRATUITO
para compradores de vivienda, solo inscríbete.
Esto no
tiene mucho que ver con el barrio, sino con los accesos, salidas y medidas de
seguridad que ofrecen las propiedades. Debemos ubicar claramente las vías de
evacuación, la cantidad de ascensores, escaleras, iluminación, pasillos,
cámaras, etc., lo que más debemos observar son los parqueaderos, para
determinar si son cómodos para el estacionamiento.
Lo que debemos
evaluar son los espacios comunes de la propiedad en proporción de la cantidad
de inmuebles, conocer la cantidad de unidades vacías. Debemos recordar que
estos espacios se llenaran, presentando congestiones y problemas de seguridad.
Esto nos
lleva a tener en cuenta la seguridad dentro del mismo inmueble, por lo que es
debemos revisar ventanas, balcones, terrazas, en especial si tenemos niños,
conocer el reglamento de propiedad si lo hay, para la colocación de elementos
de seguridad como rejas y no afectar fachadas.
Esto son
los detalles mas pequeños y los que hacen la diferencia entre una propiedad y
otra. Pero se nos escapan cuando hacemos el recorrido de la vivienda, en
espacial esa que nos gusta tanto.
Estos
pueden ser, los ruidos desde otras unidades, la iluminación por la luz solar,
los pisos, cañerías, y adecuaciones que debemos realizar para nuestra
comodidad, así la propiedad sea nueva.
Para esto
es mejor preguntar todo, con los vecinos, los vigilantes, conserjes, quienes
nos responderán de forma sincera todas nuestras inquietudes. El motivo es que,
los que nos están vendiendo no nos dejaran ver estos detalles, pueden ser para
ellos ridículos y exagerados, concentrados en otros aspectos.
Si quieres
conocer más de estas preguntas, te invito a que te inscribas en el WEBINAR GRATUITO
para compradores de vivienda, donde profundizamos más sobre cómo debemos
comprar una vivienda con éxito.
