Hoy
en día la búsqueda de vivienda es de acceso rápido, encontrando sitios
funcionales en múltiples pantallas, convirtiéndose para los que deseamos
comprar vivienda en nuestra forma preferida para informarnos de las
propiedades.
Lo
que no tenemos presente cuando realizamos estas búsquedas es, la inundación de
cientos de sitios que tienen propiedades en venta, llenas de fotografías y
datos, ¿pero qué tan real es la información?, este tipo de actos de
investigación son las que nos llevan a crearnos mitos sobre la compra de
vivienda.
La semana pasada tratamos los 5 primeros y hoy tendremos el final de esta lista, con el objetivo de permitirnos a los compradores de vivienda, tener una mejor perspectiva de este proceso que es tan emocionante.
Las
personas que no saben comprar con eficiencia vivienda siempre dirán las
siguientes frases como, “Se viene una
recesión inmobiliaria, la económica esta estancada, los programas de vivienda
son solo para los necesitados, los créditos hacen que paguemos la vivienda 3
veces, etc.”
La
verdad es que siempre habrá ciclos económicos no favorables para los intereses
de todos, pero como se menciono en el MITO
UNO, no sabemos identificar las oportunidades y menos negociarlas con un
beneficio a favor de nosotros.
Si
escuchamos los consejos de los expertos y las personas que han tenido éxito en
la compra de vivienda, podemos ser creativos ubicando esa propiedad que
requiere venderse de forma rápida y a un precio que el vendedor aceptara.
Esto
coyuntura en los bienes raíces, siempre existirá independiente del ciclo
económico que se esté atravesando, también se puede aplicar en la compra de
vivienda nueva o usada.
En
conclusión, la recesión no afecta la compra de vivienda, al contrario, crea las
oportunidades para ser propietario, siempre y cuando tengamos la asesoría
correcta en el momento oportuno.
Como
profesional del ramo inmobiliario debo decir, es muy difícil romper este mito,
gracias a personas inescrupulosas que aprovechan estas negociaciones para sacar
el máximo rendimiento en beneficio propio.
Por
este motivo siempre se oyen comentarios como, “El agente encarece las negociones, no quiere bajar el precio por la
comisión, tiene sobre precio para ganar más, etc.” Y los compradores de
vivienda se pregunta ¿Qué
hace un Agente Inmobiliario por MI? Y evitando este servicio
que es gratis para los compradores y perdiendo verdaderas oportunidades de
hacer el proceso de la compra en algo eficiente y efectivo.
La
realidad de los profesionales inmobiliarios es que, se convierten en los mejores
aliados de los compradores exitosos de vivienda y parte fundamental de la
negociación, porque sabe exactamente lo que deseamos y solo se comunica con
nosotros cuando hay una verdadera posibilidad de negocios.
Además,
que no necesitamos instruir a varios agentes inmobiliarios por parte de los
vendedores, acerca de lo que exactamente necesitamos, haciéndolos comprender
que esa propiedad ofrecida no es la que se ajusta a nuestras necesidades.
Quien
no ha escuchado “necesito un buen crédito para comprar vivienda”, es verdad se
necesita un buen puntaje para que le otorguen el crédito para la compra de
vivienda, pero no se necesita un monto muy alto para comprar bienes raíces.
Lo
que debemos observar en el mercado son las diferentes alternativas de
financiación como, el leasing, la permuta y otras técnicas creativas que nos
permitirán adquirir propiedades sin un alto monto de dinero financiado.
Pero
si el puntaje es lo importante, debemos crear hábitos con educación financiera,
como, tener un excelente historial crediticio con el pago anticipado de la
deuda, un dinero adicional a la cuota mínima. Todos estos trucos para el
sistema financiero los imparto en el WEEBINAR GRATUITO
para compradores de vivienda que realmente van a tomar acción.
Este
mito es el que más cohíbe pasar a la acción en la compra de vivienda, por lo
que las personas mencionan que, “En este momento comprar vivienda es muy
riesgoso, el mercado esta más allá de nuestro control.”
Muchas
veces ese sueño de comprar vivienda se ve opacado porque no contamos con el
dinero de la cuota inicial y pensamos que nunca se presentara nuestra
oportunidad de ahorrar por consiguiente no lograremos en materializar el ser
propietario.
Pero
la realidad es que, ser propietario es menos difícil de lo que parece, como lo
he mencionado en muchas ocasiones solo requerimos de un poco de organización y
aprender a ver las oportunidades del momento.
Esto
no es cuestión de magia, pero tampoco es tan sencillo como mucho piensan, pero
lo que si es real es que es posible. Sígueme en mis diferentes redes sociales
donde encontraras consejos para que logres comprar vivienda.
Este
es uno de los mitos que más me gustan porque la gente cree, conocer suficiente
para comenzar el proceso de compra de vivienda de forma independiente, para
después acudir a un Consultor Inmobiliario que lo guie.
La
verdad es, siempre necesitaremos aprender antes de comenzar. Pero esto no toma
mucho tiempo y nunca aprenderemos todo sobre los bienes raíces, pero para tener
éxito en ser un comprador eficiente es una educación continúa asistiendo a los webinar,
seminarios, etc.
Si
queremos ser compradores exitosos debemos aprender y actuar, tomemos una frase
de Hanry Ford “Por qué debo llenar mi
mente con información general cuando tengo hombres a mi alrededor que suplen
cualquier necesidad de conocimiento que yo pueda tener”
Esta
frase la aplican los compradores exitosos, por que se han dado cuenta que no
necesitan saber de todo si pueden consultar a quienes dominan el tema y tomar
ventaja sobre estos servicios y de forma gratuita.
