Los 15 primeros Consejos, hemos definido que comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que tomaremos en la vida, y una de las mayores fuentes de estrés sobre todo en el proceso de financiamiento.
En los Concejos he sido reiterativo en que, debemos
investigar un montón, a veces, obtener el financiamiento puede resultar confuso
o incluso agotador. Pero la buena noticia es que podemos tener una experiencia
menos estresante si seguimos los 5 Tips de cada semana, los de esta son;
Reducir, Reducir, Reducir. Muchos de nosotros recibimos el consejo
que nos da todo el mundo que es UBICACIÓN,
UBICACIÓN, UBICACIÓN, ¿Pero conocemos como reducir las opciones de vivienda
que nos gustan? Lo que es crucial para garantizar que la experiencia sea fácil,
divertida y encontremos la vivienda perfecta.
Muchos
compradores hacemos listas de más de 10 propiedades en la ubicación que
deseamos y todas nos gustan, aunque tengan diferencias y matices. Y no
analizamos que ya tenemos suficiente con el proceso, la financiación, la cuota
inicial, el tiempo, para recorrer las 10 viviendas de la lista y empezar a
hacer comparaciones para definir cuáles son las diferencias y determinar la vivienda
más conveniente, eso es agotador.
Por lo anterior mi consejo es seleccionar 3 beneficios que son indispensables en mi lista de
deseos, dando la mayor calificación a estos y 3 caracterÃsticas de
la vivienda con las que podrÃamos vivir si no las tenemos. De esta forma,
hacemos una ponderación comparativa de las propiedades.
Recuerda
que este tema los detallaré en el WEBINAR para compradores de vivienda, que se
dictara próximamente.
Compremos la vivienda que necesitaremos por los próximos 3 a 5 años.
Muchas veces cuando tomamos la decisión de compra de una vivienda, lo hacemos
sobre nuestra situación actual y no proyectamos un futuro.
Lo
explicare con el siguiente ejemplo; Somos un Adulto Joven que quiere comprar
vivienda y en nuestra búsqueda encontramos un apartamento de una habitación con
todas las comodidades para un Soltero(a).
Sin embargo, es probable que nos enamoremos de alguien, le demos la
bienvenida a un hijo y ese espacio ya no nos sirve, por lo que tenemos que ir a
la venta para iniciar un nuevo proceso de compra.
Mi
consejo es visualizar una vivienda que cubra nuestras necesidades en un futuro
cercano, no se preocupen por el espacio que si es bien proyectado este será
insuficiente en el lapso mencionado.
Elegir el Profesional con el que nos conectemos a nivel personal. Lo más importante en un Profesional Inmobiliario es la Confianza, la Comunicación y la Capacidad de Respuesta.
Por eso es importante tener un Profesional dedicado al Comprador con el cual nos sintamos cómodos y confiados de apoyarnos en una de las compras más importantes de la vida.
El consejo es que, si no nos conectamos personalmente tampoco lo haremos profesionalmente y esto nos llevara a fallas de comunicación y a la decepción que estos profesionales no sirven para ayudarnos en una decisión tan radical e importante.
Inspección a la Vivienda. Digamos que ya seleccionamos 4 de las 10 propiedades para visitar, ahora tenemos
que inspeccionarlas, esta es la única oportunidad para que aprendamos sobre la
vivienda y no es una oportunidad para negociar una rebaja, nos va a permitir
proyectar los escenarios más probables dentro de los próximos 5 años.
Si durante esa visita encontramos cosas importantes y serias, es el momento de informarle al vendedor y determinar el mejor camino a seguir para nosotros, como puede ser una rebaja en le precio, un ajuste en el presupuesto para hacer mejoras, etc. Nuevamente todo esto se detallará en el WEBINAR para Compradores.
Hagamos una Lista. Esto es muy importante, porque muchas veces no proyectamos
las caracterÃsticas y beneficios de la vivienda en función de los otros
miembros de la familia, cada integrante tendrá su lista de prioridades.
Cuando
se unifiquen las listas y desvirtuemos nuestro UNICORNIO INMOBILIARIO, y al ingresar a nuestra Inspección de
vivienda podemos alejar las emociones y recordar los beneficios y
caracterÃsticas importantes, no dejando escapar la vivienda perfecta para
todos.
A medida que nos aproximamos al final de mis 25 Consejos más
Importantes para Compradores de vivienda, observamos que es un proceso
divertido y satisfactorio si sabemos que hacer, todos los Consejos los
tendremos en el WEBINAR GRATUITO
para Compradores de Vivienda que daré cuando terminemos esta serie de Post, para
que puedas avanzar en tu decisión de compra descarga LA GUIA PARA COMPRADORES
DE VIVIENDA y serás de los primeros en recibir la invitación a la MASTERCLASS,
nos vemos la próxima semana.
