5 concejos Para los Compradores de Vivienda (Parte 3)

Como he mencionado en otras publicaciones, comprar una vivienda viene con muchas decisiones importantes, puede ser aterrador como emocionante. Se que los compradores nos dejamos arrastrar por el torbellino de la compra, cometiendo errores que nos dejan con remordimientos cuando pasa el tiempo. Por eso es importante seguir los consejos que he publicado, aplicándolos coherentemente, ya que el CONOCIMIENTO ES PODER, el cual nos ayuda a obtener más rápido nuestros objetivos, estos son los 5 tips de esta semana.

Tomarse el tiempo para Investigar el mercado. Muchos compradores pensamos que, realizando una exploración por algún portal inmobiliario durante algunos días, nos da una solida comprensión del mercado, pero la realidad es solo arañar la superficie. Por ejemplo, los mercados de ciudades intermedias que parecen sencillos son mucho más matizados y complejos de lo que creemos. ¿Por qué, mencionamos esto? Los agentes inmobiliarios siempre tienen dos objetivos primarios, los intereses del cliente y su incentivo de pago, por eso siempre se enfocan mucho más en cerrarlo rápidamente, por lo que si nosotros no estamos preparados con información adquiriremos una propiedad que no nos gusta y nos arrepentiremos en el periodo que vivamos, pensaremos que nuestro Consultor Inmobiliario era un timador, pero la realidad es que nosotros fuimos los que tomamos la decisión de compra por no tener conocimiento y resolver todas nuestras dudas.

Esta compra probablemente no será nuestro ultimo hogar. Es muy difícil predecir donde nuestras familias, trabajo o vidas nos llevaran en los próximo 15 años, por eso como compradores debemos ubicar viviendas que se adapten a nuestras necesidades de ahora con una proyección a mas años. Si nos adaptamos a este TIP encontraremos la vivienda que nos funcione ahora con la posibilidad de una reventa alta a medida que nuestras necesidades progresen, debido a que, las próximas generaciones también necesitaran de más del 70% de nuestras características en esta propiedad, lo que hace una reventa más fácil y rápida.

Mantener la mente abierta en la búsqueda. Es importante que mantengamos la mente abierta cuando estamos buscando una vivienda, porque uno de nuestros limitantes es nuestro presupuesto, debemos asegurarnos de no dejarnos llevar por las emociones inmediatas y ser realistas con lo que esta disponible en el mercado y al mismo tiempo que este dentro de nuestro presupuesto. Recordemos que muchos aspectos cosméticos se pueden realizar con mucha facilidad y a un bajo costo, además de la diversión que puede ocasionar el proyecto de realizarlos uno mismo.

Aseguremos de conocer el proceso. Revisar el proceso de compra como una lista de chequeo es un excelente ejercicio porque conocemos, el momento actual, los fondos, las características del mercado, el descubrimiento de nuestras necesidades, eliminamos el UNICORNIO INMOBILIARIO, que podemos ceder y que no es negociable. Además, que, estaremos preparados para tomar una decisión rápida, que es importante para no tener arrepentimientos futuros por no cerrar la oportunidad en ese momento, gracias alguna duda.

Conozcamos el presupuesto y todos los gastos de vivienda. En el mercado de los bienes raíces debemos estar listos a movernos de manera decisiva para adquirir lo que realmente deseamos. Es decir, si vamos a recorrer viviendas con el preaprobado cometemos un error ya que basamos nuestro presupuesto en este documento del banco, el cual dista mucho de las cuotas mensuales y el momento a desembolsar. Muchas veces nos dejamos llevar por la emoción y no calculamos los pagos como, el impuesto predial, si hay próximas valorizaciones, cuotas de administración, servicios, etc., debemos obtener un monto en el que nos sintamos cómodos de una proyección del futuro, de modo que cuando lleguemos al momento de hacer una oferta estemos listos para negociar y sentir que todos ganamos.

Esta ha sido nuestra tercera entrega, de Consejos Valiosos para cualquier comprador de vivienda, con ellos si los aplicamos correctamente habremos avanzado en alcanzar nuestro objetivo. Después de terminar esta serie de consejos realizare un WEBINAR en el que explicare todo el proceso de la compra de vivienda, para que recibas tu invitación es primordial que DESCARGUES EL MANUAL DEL COMPRADOR, donde conocerás el proceso de compra y llegaras con un excelente conocimiento a esta MASTERCLASS y será una experiencia gratificante. Nos veremos la próxima semana.