Ahora que la economía parece estar recuperándose en una
posición mucho más estable, es el momento de ser propietario de vivienda. sin
embargo, debe considerar si es lo adecuado para usted, más allá de los factores
externos, como las bajas tasas de interés y los precios competitivos. Aquí hay
10 señales que pueden significar que está listo para comprar vivienda.
Una vez liberada su carga financiera, ya tiene un historial crediticio y de pendiendo de su estabilidad en los pagos un aumento en su puntaje de crédito con lo cual podrá aprovechar los beneficios a las tasas de interés. Al calificar para estas ayudas otorgadas por el Gobierno y las entidades financieras significa que pagara una cuota mensual más baja, lo que le permite que la opción de ser propietario sea una perspectiva asequible.
Es claro que cualquier trabajo trae incertidumbre, mientras
más tiempo tenga en un puesto, mas probabilidades tendrá de que su trabajo sea
lo suficiente estable como para respaldar la compra de una propiedad.
Usted no desea poner más del 30% de sus ingresos mensuales
para el pago del crédito hipotecario. Sin embargo, puede programar por un
tiempo aportar hasta un 50% para el pago de la hipoteca, si sabe exactamente
cómo vivir de manera eficiente hasta que obtenga un aumento considerable en su
trabajo, puesto que al obtenerlo puede brindarse la oportunidad de tener más
fondos disponibles. Con un sueldo más alto, no tiene que poner un porcentaje de
estos mensualmente para el pago de su vivienda, eliminando una vulnerabilidad
financiera.
Siempre
hay algo inesperado en general que surgirá en la vida. Por lo que mejor se
puede hacer es crear en su presupuesto un fondo adicional del 10% de su ingreso
para emergencias. Ya que no desea depender de sus ingresos mensuales para
cubrir esos costos inesperados, debido a que su balanza sus pagos esta
equilibrada. La tener este dinero separado es una excelente posición antes de
comprar una vivienda. Una vez más, vivir de esta formar es un objetivo firme
para convertirse en propietario.
Si tiene al menos un 10% ahorrado fuera de sus ingresos
mensuales y sus fondos de emergencia, esta listo para comprar una vivienda.
Muchas Entidades Financieras le apoyan hasta un 80% en la compra de su vivienda
y para completar el otro 10% los puede conseguirlo por sus Cesantías y otros
medios.
Sus objetivos futuros generalmente no implicarán gastos
mayores, al menos en el futuro cercano de su nuevo hogar. Deberá mantenerlo así
y controlar sus gastos para que no correr ningún riesgo con respecto al pago de
la hipoteca. Antes de comprar una casa, asegúrese de que no haya metas futuras,
como comenzar una familia o un negocio, lo que reducirá sus posibilidades poder
pagar la cuota mensual, si se encuentra alineado de esta manera, entonces
debería poder comenzar el proceso de compra de vivienda.
Comprar
una vivienda es una gran inversión, por lo que debe asegurarse de no planear
mudarse en los próximos años. Este tipo de inversión se destina a largo plazo,
considerando que la mayoría de las hipotecas son a 20 años. Si bien no es
necesario que decida permanecer en un mismo lugar tanto tiempo, es importante
mantenerse al menos durante cinco o diez años para no perder en esta inversión.
Si ve sus raíces en la misma ciudad por un tiempo debido a una carrera o para
asegurar que sus hijos disfruten de su vida escolar, este podría ser el momento
de comprar una vivienda.
Muchas personas que consideran comprar una vivienda piensan
que van a perder las salidas a comer, ir de vacaciones o tener cosas
adicionales. En realidad, comenzará a solo en el pago de la hipoteca y de la
vivienda, llegando a la conclusión que si tiene que reducir tanto sus ingresos
e considera pobre. Cuando haya organizado los números y se de cuenta que tiene
algo de dinero para disfrutar la vida además del hogar, es una señal clara para
hacer la inversión.
La investigación sobre lo que puede pagar de crédito
hipotecario, el precio de la vivienda y características del hogar son pasos
fundamentales que lo preparan para ser propietario. También deberá comprender
cómo funcionan los precios de vivienda en términos de ubicación, comprender
otros factores, como el tiempo de viaje al trabajo, el colegio de los niños,
los servicios que se incluyen en el hogar. Tener esta información en mente
ayudará a eliminar algunos aspectos emocionales sobre considerar que la
propiedad de la vivienda puede afectar a una persona. Aunque es emocionante y
agradable enamorarse de un lugar, es bueno tener tanta información sobre la
situación como sea posible para mantenerlo conectado con lo que realmente
quiere y lo que realmente puede pagar.
Si puede responder SI a cada una de estas preguntas, es el
momento de pasar al siguiente paso, obtener la preclasificación, encontrar un
agente inmobiliario y visitar las viviendas en ventas. Su sueño de ser
propietario de una vivienda se dirige a ser una realidad.
