Como ya habrá observado en las Noticias, nos encontramos en
un MERCADO DE OPORTUNIDADES, ya ha
revisado los listados por Internet y a creado una posible selección de
propiedades, incluso ya determino cual tiene la cantidad exacta de
habitaciones, el especio necesario, el piso y cocina a su gusto, todo en las
imágenes se ve fantásticas.
Pero recuerde que una imagen en lÃnea puede decir mil
palabras, ver una propiedad en persona realmente lo decide todo. Visitar una
propiedad es la oportunidad de verificar si lo que observó por Internet es
realmente lo que le están ofreciendo. Claro que cuando usted llega lo primero
que va a ver es la cocina, el cuarto principal y los baños, este comportamiento
lo conocen todos los vendedores, por eso siempre los encontrara en perfecto
maquillaje.
Pero en esta ocasión quiero informarle las 9 áreas criticas
que debe buscar cuando visite la posible vivienda que cubra esa LISTA DE DESEOS, estas cosas puede
irlas realizándolas directamente en el recorrido;
He sido muy reiterativo con este tema, pero créame que es
uno de los principales motivos de arrepentimiento en compras. Debe recordar que
no solo esta comprando una vivienda, también está comprando sus alrededores y
esta tal vez es la conclusión mas importante de ver una propiedad en persona.
SerÃa bueno que su ASESOR INMOBILIARIO
PERSONAL puede brindarle información sobre el Barrio, sin embargo, cuando
realice la visita, revise la velocidad promedio del tráfico, la condición de
las otras propiedades en el área, las vÃas de acceso y los servicios que
necesita la familia.
Tal vez le interese: “7 Motivos por lo que Se puede Arrepentir al Comprar una Vivienda”
Este es un tema muy personal, porqué debe tener en cuenta
que usted acepte a los vecinos. Observe las viviendas a cada lado de la
propiedad, no pase por alto al vecino de la parte posterior, inferior y
superior. Recuerde que lo que usted no ve no está en la mente, usted puede
encontrarse con Perros Grandes, Mucho Ruido, Discusiones Familiares, etc.
Este es un tema muy personal, porqué debe tener en cuenta que usted acepte a los vecinos. Observe las viviendas a cada lado de la propiedad, no pase por alto al vecino de la parte posterior, inferior y superior. Recuerde que lo que usted no ve no está en la mente, usted puede encontrarse con Perros Grandes, Mucho Ruido, Discusiones Familiares, etc.
Esto tiene que ver más con la vista y el oÃdo, las áreas de
conexión con las otras viviendas, que sistema de construcción tiene, se
escuchan los ruidos de los vecinos, cuando abre la ventana se encuentra con el
vecino, su terraza o balcón permiten que sus vecinos le hagan comentarios, etc.
De
un paseo por el perÃmetro de la vivienda, es posible que se sorprenda de lo que
se esconde a los lados y fuera de la vista. Es decir, mantenimientos diferidos,
preste mucha atención a las fachadas exteriores, ¿existe uniformidad entre las
viviendas?, los techos parecen necesitar un mantenimiento, ¿Cuál es la condición
de las canaletas? Esto puntos son signo revelador de lo que se encontrara en el
futuro de tomar la decisión.
Una parte fundamental que las imágenes no muestran es el
flujo de la propiedad, me explicó ¿Las habitaciones se siente espaciosas y bien
Distribuidas? Recuerde que la proximidad a las habitaciones es importante
cuando se trata de aprovechar al máximo el espacio que se tiene. Una de las
áreas claves para la familia de hoy es la cocina, ¿Es abierta y acogedora?,
¿Los miembros de la familia pueden estar cera o cenar en un área adyacente?
Una
familia con niños pequeños probablemente van a querer un hogar con su
habitación muy cerca a la de sus hijos. Con esto quiero decirle que debe
prestar atención a la movilidad que le brinda la propiedad frente al diseño, el
cual debe ser útil para usted y sus necesidades, evaluar el tipo de barreras
que encontrará.
La
nariz sabe, los ojos ven, las manchas de agua en los techos y a lo largo de los
zócalos, son señales que algo paso o esta por pasar. Los olores pueden provenir
de desagües con problemas, las manchas a menudo producen moho y hongos, asà que
revise muy bien este tema.
Cuando
recorre la vivienda, ¿hay mucha luz natural?, ¿La vivienda esta diseñada de tal
manera que existe un buen flujo de aire?, no solo es agradable la luz y el aire
fresco, sino que la apertura de las ventanas y la brisa que ingresa por ellas,
le pueden ayudar a reducir las facturas de servicios públicos.
Este punto, aunque no parece importante debe verificar, si
el espacio es mucho o poco, el espacio de almacenamiento de la vivienda lo
mantendrá organizado y le permitirá acomodar todas las cosas.
Por mi experiencia se que algunos compradores toman sus
decisiones en las áreas 6 al 9, por
lo que le aconsejo que los compruebe antes de enamorarse del resto de la
propiedad.
Estoy para colaborarle en todo lo relacionado en la compra
de su vivienda de forma GRATUITA solo debe contactarme;
