¿Listo para compra una vivienda, pero parece que no puede
encontrar lo que está buscando?, es el momento de ajustar su enfoque. Como se
mencionó en “Como Encontrar la Vivienda de sus Sueños”, el proceso de
compra de una propiedad puede tomar algunos GIROS INTERESANTES, espero que haya
descargado la LISTA DE DESEOS, esta
es la que le ayudará a identificar realmente sus necesidades y prepararce para
los giros inesperados que puedan surgir en la búsqueda que esta por comenzar.
Hoy
quiero presentarle CINCO MANERAS con las cuales puede ajustar su enfoque de búsqueda,
estas maneras no las podrá aplicar a través de los portales de Internet.
En “10 Secretos Mejor Guardados Para ComprarUna Vivienda”, el ultimo revelado fue “El Recorrer el vecindario”. Tal
vez no le quiso dar la oportunidad a una propiedad que está dentro del rango de
precio, pero fuera de la zona que usted desea, es decir, ha realizado una pre
selección para visitar, pero descarto por ese precio otra ubicación. Por lo que
lo invito a, explorar un vecindario diferente, se sorprenderá encontrar más
beneficios por el mismo precio, o quizás una vivienda ajustada a su gusto, un
proyecto que le ofrezca más acabados y valores agregados. Haga su investigación
en áreas aledañas y considere si se ajustan a sus necesidades.
Acondicionar sus Criterios, es estar abierto a aceptar
realizar algunos trabajos cosméticos ligeros. Hoy en día todos queremos
viviendas listas para mudarnos, no queremos estar en esas engorrosas
renovaciones de cocina, baño u otras actualizaciones, ¿Quién tiene el tiempo
para eso? Pero tal vez esa propiedad a la que le hacen falta, unos muebles de
cocina, algún closet, divisiones de ducha o solucionar algunos retoques de
pintura, puede marcar su diferencia y volverlo un beneficio para usted y tener
una ganancia en su bolsillo, usted los puede realizar o ajustarse algún tiempo
a no disponer de estas mejoras.
Corazón, una de las cosas más difíciles es
comprometerse con los deseos y las necesidades en lo que respecta a los
requisitos del hogar. Por lo general ningún comprador se retracta en basar su
decisión en, un baño adicional o un dormitorio. Por eso lo invito a que
reflexione sobres, sus necesidades a corto y largo plazo, visualice el futuro,
¿Familia?, ¿Pareja?, ¿si es soltero, que piensa que podría pasar en su vida?,
muchas personas venden sus propiedades con menos de 5 años de estar en ellas,
porque han cambiado sus estilos de vida o están llenos de arrepentimientos por
la decisión tomada.
En la GUIA PASO APASO PARA COMPRAR VIVIENDA, le comenté de los GASTOS EXTRA, ¿lo recuerda
verdad?, punto que nadie puede pasar por alto, ahora que esta pensando en
visitar propiedades, sabe a qué me refiero. Por lo que se pregunta ¿Gasto en
cuota inicial, en pagar la mensualidad del banco, como quiere que tenga un
ahorro?, la respuesta se la di en “10
secretos mejor guardados para comprar vivienda”, ahorre entre un 5 y 10%
del valor de la cuota del banco. Por ejemplo, compró una vivienda que le
entregan en 12 meses, tiene aprobado su crédito y sabe cuánto debe pagar de
cuota, puede aplicar dos soluciones, la primera, acostumbrarse a pagar la cuota
mensual con sus ingresos actuales, este será el ahorro para costear todo lo que
necesita su nuevo hogar, la segunda, es hacer lo mismo, pero tomando el 5% o
10%, créame que este valor multiplicado por 12 meses le dará un alivio extra.
Este enfoque, le suene algo extraño, más viniendo de un
ASESOR INMOBILIARIO. …”Usted aún no está
listo para comprar”…, lo desea, pero no encuentra la forma de hacerlo solo,
por lo que debe alquilar otro año más. Se lo explicare, usted no puede sentir
ninguna presión como que, las tasas de interés bajaron o estamos en un mercado
de ofertas, nadie debería sentirse presionado para comprar una vivienda, debe
comprar el hogar correcto en ese momento correcto, para tomar la decisión deben
conjugarse dos circunstancias, la vivienda de sus sueños al precio correcto. Si
las cosas no le han funcionado, considere dejar de lado la búsqueda de
vivienda, renueve su contrato de arriendo. Pero este recorrido tómelo como un
aprendizaje, postergar le permitirá hacer el ahorro de la cuota inicial,
presupuestar mejor los costos extra, mejorar sus finanzas, etc. En resumen, la
búsqueda de vivienda no es lineal, algunas veces necesita ser ajustado o
cambiado a lo largo del camino, por eso muchas veces repito, manténgase cerca
de su ASESOR INMOBILIARIO PERSONAL abra un dialogo con Él, le ayudara a
responderse preguntas y esté dispuesto a seguir sus concejos, para realizar
cambios menores o incluso importantes en su LISTA DE NECESIDADES, pero siempre con el
apoyo de un profesional para que no desista de alcanzar su sueño de vivienda.
Tal vez le interese "Las 5 Razones que le Indican que esta Listo para Comprar Vivienda"
Recuerde que estoy para colaborarle en todo lo relacionado
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