La visita a una vivienda para comprarla es un momento
crucial en el proceso, los compradores deben tener claro que puntos se deben
realizar, ir sin prisa, preguntar los motivos por los que se vende la
propiedad, y el objetivo principal es encontrar las posibles NO CONFORMIDADES
de su lista de Necesidades de vivienda.
Usted que esta ha realizado la selección para un recorrido,
es bueno que conozca 8 puntos que
debe aplicar cuando realice la visita las propiedades, estos le ayudaran cubrir
su listado de Deseos. Con los puntos que conocerá, le facilitarán una
comparación de esas viviendas que ha recorrido para tomar la mejor decisión.
Acudir a las citas Sin Prisa y dedicarle suficiente tiempo a la vivienda, no le recomiendo planear un recorrido de propiedades en una mañana con una agenda apretada.
Acompañamiento, acudir con una de las personas que le apoyaran a tomar la decisión, además que es mejor tener más ojos para revisar los detalles de la vivienda.
Revisión Detallada,
para tomar la mejor decisión debe revisar muy a fondo la propiedad por dentro y
por fuera, cualquier detalle que se encuentre es bueno dialogarlo para su
corrección en su beneficio.
Viviendas Similares
en la Zona, conocer el precio medio de la ubicación, es una buena fuente de
información, asà podemos consolidar si el precio y el estado de la propiedad
son razonables para nuestros intereses.
Recorrido del
Vecindario, nuevamente esta recomendación, debe realizarla a varias horas
del dÃa y especialmente en las horas pico, especial atención cuando la vivienda se
encuentra ubicada cerca del comercio, centros educativos y ocio.
Documentación de la
Vivienda, debe solicitar al vendedor toda la documentación de la propiedad,
para conocer su historia y si presenta algún tipo de problema que es difÃcil
resolver.
Preguntas incomodas, al
vendedor se le debe hacer todo tipo de preguntas, asà sean las que le parezcan
más incomodas, las respuestas le mostraran las verdaderas razones por las que
se vende, algunas pueden ser; Tiempo que lleva en venta, el número de visitas
recibidas, estas le permitirán llevar al éxito la negociación final.
Propuesta del Precio,
es un arma de doble filo, puede mostrarse poco interesado en la vivienda
como estrategia, pero debe tratar de obtener información del propietario, si
está dispuesto a rebajar el precio o como convertir las necesidades de venta a
su favor, o en contra si no las sabe negociar.
Siguiendo esta lista, ya podrá tener una mejor comparativa
de las propiedades que le interesan, para tomar una decisión sobre cual es el
precio que puede ofrecer. Recuerde que es importante que se apoye en un ASESOR
INMOBILIARIO PERSONAL, el cual le ayudará hacer este proceso mucho más fácil.
Estoy para colaborarle en todo lo relacionado en la compra
de su vivienda de forma GRATUITA solo debe contactarme;
