El sueño de muchas personas es comprar vivienda nueva, pero
esta decisión depende mucho de varias circunstancias, como, las económicas, los
espacios, tiempo y ubicación en la ciudad. Por lo que muchas personas consideran
la posibilidad de adquirir una vivienda usada, considerando que pueden encontrar
viviendas en excelentes condiciones y con unos precios muy competitivos frente
a los proyectos nuevos, con perspectivas altas de valorización, brindándoles una
estabilidad financiera. Si el lector está listo para comprar una vivienda, tal
vez este articulo sea una guía de evaluación al momento de buscarla.
PRECIO: Este tipo de inmuebles tienen un atractivo sobre las
viviendas nuevas, como es el área, tiempo de entrega, la ubicación, el
reconocimiento del Barrio, las terminaciones, características que no encuentra
con los proyectos sobre planos, por lo que deben tener presente que el precio
sobre el metro cuadrado es más económico que el nuevo. Además de negociar el
precio, tendrá un ahorro de proyección sobre los acondicionamientos que deberán
realizar para tener ese hogar ideal.
ENTREGA INMEDIATA: Hay que tener presente, al
cierre de la negociación entre el comprador y vendedor, el primero podrá ocupar
el predio una vez legalizada la compra, que puede ser un periodo corto de
semanas o días, lo que dará un alivio emocional sobre el pago de los arriendos.
COMUNIDAD: Las viviendas usadas, por lo general se ubican en
barrios o conjuntos ya consolidados, es decir que, en esos sectores, ya se
encuentras desarrolladas las vías de acceso, transporte público, servicios
adecuados a las necesidades, zonas comerciales, reconocimiento como barrios,
logrando con esto una valorización del inmueble y una mejor posibilidad de
venta en el futuro. Además que le da la posibilidad de conocer los problemas de
la comunidad de antemano, para determinar si quiere vivir en ella.
REMODELACIÓN: Es
normal que la vivienda usada necesite algunos arreglos locativos, adecuaciones
en algunos espacios y la modernización de acabados para hacerla más moderna.
Pero como se mencionó anteriormente con la negociación del precio de venta, no
sobre pasaremos el presupuesto planeado para la compra y estos
acondicionamientos son enfocados en pro de nuestra vivienda soñada.
VETUSTEZ: Es uno de
los factores de más valor por lo que los compradores deciden por viviendas
nuevas, consideran que el deterioro de los inmuebles usados es muy alto, no
visualizando el potencial que tiene este tipo de vivienda, que se ajuste a sus
necesidades reales. Por lo que recomendamos no comprar viviendas superiores a
10 años, toda vez que, en este lapso de tiempo, aún se encuentran propiedades
con cubrimiento de garantía, aumento en la valorización y acabados modernos,
aumentando de esta forma el ahorro sobre el presupuesto de adquisición.
REVENTA: Hoy con el aumento de las ventas de
proyectos sobre planos, se encuentran una nueva raza de inversionistas
inmobiliarios dedicados a la reventa de inmuebles. Este tipo de inversión se
vuelve un beneficio para el comprador de vivienda, ya que, en la reventa se
encuentra viviendas nuevas con excelentes terminaciones, poco o ninguna
remodelación y con precios más asequibles que los proyectos nuevos.
Por todo lo anterior y estás listo para comprar, busca en tu
zona las propiedades de segunda. Si deseas colaboración o más información, sigue los enlaces.
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